——2010年1-5月海南省房地产市场运行情况

　　2010年1-5月，海南完成房地产开发投资167.6亿元，同比增长95.4%，商品住宅完成投资150亿元，同比增长94.4%，同比涨幅继续位居全国第一位。另外，1-5月，海南商品房销售面积439.75万平方米，同比增长150.9%，商品房销售额408.3亿元，同比增长293.9%。其中，5月，海南完成房地产开发投资41.2亿元，环比上涨28.79%;商品住宅完成投资37.35亿元，环比上涨26.91%;商品房销售面积53.54万平方米，环比下降41.05%;商品房销售额29.92亿元，环比下降67.49%。

　　5月份，海口房屋销售价格同比上涨52.8%，同比涨幅比上月缩小0.5个百分点，同比涨幅连续第五个月高居全国第一位，环比下降0.4%;三亚房屋销售价格同比上涨50.8%，同比涨幅比上月缩小1.5个百分点，同比涨幅连续第五个月高居全国第二位，环比下降0.1%。

　　新建住宅方面，海口新建住宅销售价格同比上涨64.4%，同比涨幅比上月扩大0.1个百分点，环比与上月持平;三亚新建住宅销售价格同比上涨58.4%，同比涨幅比上月扩大0.2个百分点，环比上涨1.5%。二手房方面，5月份，海口二手住宅销售价格同比上涨35.8%，环比下降1.2%;三亚二手住宅销售价格同比上涨40.4%，环比涨幅位居全国第一，环比下降5.9%。

　　对于90平方米及以下的房屋销售价格，5月份海口新建住宅价格指数同比上涨33.9%，环比与上月持平;新建商品住宅价格指数同比上涨33.9%，环比与上月持平;新建普通住宅价格指数同比上涨36.0%，环比与上月持平。三亚新建住宅价格指数同比上涨59.6%，环比下降1.1%;新建商品住宅价格指数同比上涨59.6%，环比下降1.1%;新建普通住宅价格指数同比上涨61.8%，环比与上月持平。(注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。)（搜房网）

　　5月全国70大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%

　　一、房地产开发完成情况

　　1-5月，全国房地产开发投资13917亿元，同比增长38.2%，其中，商品住宅投资9643亿元，同比增长35.7%，占房地产开发投资的比重为69.3%。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元，比上月增加648亿元，增长19.4%。

　　1-5月，全国房地产开发企业房屋施工面积28.51亿平方米，同比增长30.5%；房屋新开工面积6.15亿平方米，同比增长72.4%；房屋竣工面积1.92亿平方米，同比增长18.1%，其中，住宅竣工面积1.53亿平方米，增长14.8%。

　　1-5月，全国房地产开发企业完成土地购置面积12943万平方米，同比增长31.1%，土地购置费2931亿元，同比增长89.7%。

　　二、商品房销售情况

　　1-5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%，增幅比1-4月回落10.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长19.9%，办公楼增长74.5%，商业营业用房增长45.7%。1-5月，商品房销售额1.58万亿元，同比增长38.4%，增幅比1-4月回落17.0个百分点。其中，商品住宅销售额增长33.6%，办公楼和商业营业用房分别增长112.5%和64.4%。

　　5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，下降25.0%。

　　三、房地产开发企业资金来源情况

　　1-5月，房地产开发企业本年资金来源27288亿元，同比增长57.2%。其中，国内贷款5550亿元，增长43.6%；利用外资169亿元，下降24.8%;企业自筹资金9541亿元，增长54.3%；其他资金12029亿元，增长69.8%。在其他资金中，定金及预收款6697亿元，增长61.1%；个人按揭贷款3744亿元，增长88.8%。

　　四、70个大中城市房屋销售价格指数

　　房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。

　　新建住宅销售价格同比上涨15.1%，涨幅比4月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比4月份缩小1.0个百分点。

　　分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.4%；商品住宅销售价格上涨16.9%，其中普通住宅销售价格上涨16.3%，高档住宅销售价格上涨19.1%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%；商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.5%，高档住宅销售价格上涨0.2%。

　　二手住宅销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月份缩小1.3个百分点；环比下降0.4%，比4月份涨幅低2.1个百分点。

　　据统计数据显示，今年1到5月，海南房地产开发企业完成投资167.60亿元，比去年同期增长95.4%，其中住宅投资150.00亿元，同比增长94.4%。此外，今年1到5月，海南商品房销售面积439.75万平方米，销售面积增速150.9%，其中前5月海南商品房销售额为408.30亿元，销售额增速高达293.9%。

　　五、全国房地产开发景气指数

　　5月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.07，比4月份回落0.59点，比去年同期提高9.13点。

　　从分类指数看：房地产开发投资分类指数为105.56，比4月份提高0.62点，比去年同期提高12.43点；本年资金来源分类指数为116.69，比4月份回落1.46点，比去年同期提高20.07点；土地开发面积分类指数为90.15，比4月份提高1.70点，比去年同期回落2.40点；商品房空置面积分类指数为103.48，比4月份提高1.70点，比去年同期提高14.43点；房屋施工面积分类指数为111.36，比4月份回落0.49点，比去年同期提高17.43点。

　　商品房销售面积和销售额增长情况(2010年1-5月)